ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ 137τμ

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 1-606 - Βόλος Ανάληψη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 137.00 τ.μ. σε οικόπεδο 108 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1957 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, νυχτερινό ρεύμα, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 360.000 €

Επενδυτικό Κτίριο 137 τ.μ. στο Κέντρο του Βόλου
2 Αυτόνομα Premium Διαμερίσματα

Πωλείται αυτοτελές, επενδυτικό οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 137 τ.μ. επί της οδού Κ. Γκλαβάνη 105-107, στην καρδιά του Βόλου.
Το ακίνητο αποτελείται από δύο (2) πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα-δυάρια, τα οποία έχουν υποστεί ριζική και καθολική ανακαίνιση εκ θεμελίων (2026). Προσφέρει high-end αισθητική, κορυφαία ενεργειακή απόδοση και μηδενικό κόστος συντήρησης.
Λόγω της στρατηγικής του τοποθεσίας και της αρχιτεκτονικής του δομής, αποτελεί ένα Asset χαμηλής διαχειριστικής έντασης, έτοιμο για άμεση επενδυτική εκμετάλλευση.

Το ακίνητο βρίσκεται στο επίκεντρο της ζήτησης του Βόλου, εξασφαλίζοντας 12μηνη πληρότητα:
•Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας: Σε απόσταση αναπνοής από τις σχολές, αποτελεί την πρώτη επιλογή για premium φοιτητική στέγαση.
•Παραλία Βόλου: Άμεση πρόσβαση με τα πόδια στο διάσημο παραλιακό μέτωπο με τα τσιπουράδικα.
•Δίπλα στην κεντρική εμπορική αγορά, μεγάλα super markets και σχολεία.

•Αυτόνομο Ισόγειο (65 τ.μ.): Διαμέρισμα-δυάρι με εξαιρετική διαρρύθμιση, μεγάλους χώρους, αποκλειστική χρήση του ακάλυπτου στο πίσω μέρος του οικήματος και ανεξάρτητη κύρια είσοδο. (Τιμή μεμονωμένης πώλησης: 180.000 €)

•Αυτόνομος 1ος Όροφος (72 τ.μ.): Διαμέρισμα-δυάρι με εντελώς ξεχωριστή, ιδιωτική είσοδο από το δρόμο. Η αποκλειστική εσωτερική σκάλα (11 τ.μ.) οδηγεί απευθείας στους κύριους χώρους του ορόφου, εξασφαλίζοντας 100% ιδιωτικότητα από το ισόγειο. (Τιμή μεμονωμένης πώλησης: 180.000 €)

•Ανεξάρτητα Δίκτυα (Utility Independence): Κάθε διαμέρισμα διαθέτει εντελώς δικά του, ξεχωριστά ρολόγια ηλεκτρικού ρεύματος, ύδρευσης και φυσικού αερίου. Δεν υπάρχει καμία κοινή δαπάνη ή κοινόχρηστα έξοδα, εκμηδενίζοντας τις τριβές διαχείρισης.

• Ολόκληρο το κτίριο διαθέτει εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη) και καινούργια ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και ειδική ηχομονωτική μεμβράνη. Η κορυφαία ενεργειακή κλάση προστατεύει τον ιδιοκτήτη από ενεργειακές απώλειες και μειώνει δραστικά τους λογαριασμούς των ενοικιαστών.

•Υποδομές: Πλήρης αντικατάσταση και εγκατάσταση νέων υδραυλικών, ηλεκτρολογικών και αποχετευτικών δικτύων (Μηδενικό CapEx για τα επόμενα 10+ χρόνια).

•Αυτόνομη Θέρμανση: Νέες, πλήρως ανεξάρτητες εγκαταστάσεις φυσικού αερίου για κάθε διαμέρισμα.

Παραδίδεται με το κλειδί στο χέρι, πλήρως εξοπλισμένο με επώνυμες, ολοκαίνουργιες συσκευές τεχνολογίας Inverter για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας (ψυγείο, πλυντήριο/στεγνωτήριο, κεραμικές εστίες, φούρνος και κλιματιστικό), μοντέρνες χειροποίητες κουζίνες, ευρύχωρες εντοιχιζόμενες ντουλάπες και designer φωτιστικά σώματα LED.

•Ready-to-Transfer: Το κτίριο διαθέτει πλήρη τεχνικό φάκελο, τακτοποιημένες πολεοδομικές γραμμές, ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου και είναι έτοιμο για άμεση μεταβίβαση.

• Ο 1ος όροφος είναι μισθωμένος με ένα πολύ ικανοποιητικό μηνιαίο μίσθωμα, με λήξη συμβολαίου στο τέλος Σεπτεμβρίου 2028

Δεκτός κάθε τεχνικός έλεγχος.



Για την υπόδειξη είναι απαραίτητο να έχετε μαζί σας το Α.Δ.Τ.

ZUHAUSE ESTATE GREECE
https://zuhause.estate/
+30 694 00 55 149
info@zuhause.estate

Δεκτές μόνο σοβαρές προτάσεις.